УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
У вас появилась необходимость переоборудовать свою квартиру под магазин или офис? Для этого вам придется перевести жилое помещение в нежилой фонд.
На самостоятельный перевод квартиры из жилого в нежилой фонд у вас может уйти не один месяц, а то и несколько лет. При этом вы занимаетесь согласованием массы документов, сами ходите по инстанциям и несете неизбежные денежные затраты.
Обращаясь в нашу компанию вы получаете ряд преимуществ:
- экономите свое время;
- не стоите в бесконечных очередях для согласования очередного документа;
- просто оформляете доверенность на нашего специалиста, и после внесения изменений в ЕГРП по данному объекту недвижимости вам выдается новое свидетельство о собственности.
Средняя стоимость услуг:
- перевод помещения с устройством отдельного входа — 800 000 руб.
Перевод жилого помещения в нежилое регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Для того чтобы перевести квартиру в нежилой фонд необходимо, чтобы она соответствовала определенным требованиям.
Перевод не допускается:
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
- если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод состоит из нескольких взаимосвязанных этапов:
- составление проектной документации для переоборудования жилого помещения, включающей в себя устройство отельного входа и внутреннее переустройство;
- согласования разработанной проектной документации;
- получение разрешения на переустройство в органе, осуществляющем контроль за переустройством помещений в жилых домах;
- получение решения о переводе помещения в органе, осуществляющем перевод помещений;
- внесение изменений в техническую документацию БТИ, получение номера нежилого помещения;
- регистрация нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Каждый этап процесс перевода жилого помещения в нежилой фонд требует внимательного профессионального исполнения, так как эта работа связана с бесчисленным множеством законодательных норм и технических требований. Большой опыт работы позволяет нашим специалистам, лаконично и грамотно выстраивать работу, сокращать временные затраты и находить решения даже в сложных ситуациях.
Мы готовы ответить на все Ваши вопросы!
Консультацию специалиста Вы можете получить по телефону (499) 713-0222 или приехать к нам в офис.